司法書士に依頼する料金相場と安くする方法

司法書士へ依頼する料金相場 士業関係依頼

司法書士に依頼する場合の費用と選び方のポイントについてご紹介します。

司法書士の料金は、以前まで「司法書士報酬規程」というルールがあり、それに従って算出されていました。

しかし、現在ではこの規程は撤廃されており、料金が完全に自由化されています。そのため、事務所によって料金が異なってきます。

この記事では、事務所ごとに異なる料金を比較紹介し、相場を明らかにしていきます。

また、費用を安くする方法についても解説していきますので、ぜひ最後までお読みください。

司法書士 甲斐智也さん
この記事を監修いただいた専門家

司法書士 甲斐智也
司法書士資格保有者、2級ファイナンシャル・プランニング技能士上級心理カウンセラー、町田・横浜FP司法書士事務所代表

東京都町田市で司法書士事務所を経営。得意分野は遺言等の相続対策・家族信託(個人向け)、報酬未払い対応・会社設立(法人、個人事業主向け)。数を多くこなすより、一つの案件に対してより深く関わる事を信条としており、他の司法書士事務所から紹介される仕事も多い。
◆公式サイト:https://kai-legal.com
目次
  1. 司法書士に依頼する場合の費用と選び方のポイントについてご紹介します。
  2. 司法書士へ依頼する料金の相場 1時間5000円前後~
  3. 所有権移転登記を司法書士に依頼する場合の料金相場:33,000円~55,000円
  4. 司法書士の依頼料金を安くする方法
  5. 当記事監修、司法書士甲斐智也様より司法書士の選び方をアドバイス
  6. まとめ

司法書士へ依頼する料金の相場 1時間5000円前後~

司法書士へ依頼する料金相場

司法書士に依頼する場合、どのくらい費用がかかってくるのでしょうか?

まずは一般的な初回相談について、各事務所の事例をご紹介いたします。

おちいし司法書士事務所へ依頼する料金相場:時間5,000円

久留米にある「おちいし司法書士事務所」に法律相談をする場合、1時間あたり税込み5,000円で相談することができます。

おちいし司法書士事務所

おちいし司法書士事務所へ依頼する料金相場

(※おちいし司法書士事務所公式サイトより料金抜粋)

 

相談料 1時間あたり 5,000円(税込) 借金に関する相談は初回無料
不動産の登記
コース 概要 料金(税抜) その他の費用
おまかせコース 当事務所が戸籍収集、遺産分割協議書作成 90,000円 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000
標準コース お客さまが戸籍を準備、当事務所で協議書作成 75,000円 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000
節約コース お客さまが戸籍と遺産分割協議書を準備 60,000円 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000
所有権保存登記
項目 概要 料金(税抜) その他の費用
新築されたときの登記 一戸建ての住宅 20,000円 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000
減税証明書=1,300円(自治体で異なる場合あり)
一戸建ての住宅以外 別途
売買による名義変更 住宅 60,000円 登録免許税=【建物】固定資産税評価額×20/1000
登録免許税=【土地】 固定資産税評価額×15/1000
減税証明書=1,300円(自治体で異なる場合あり)
住宅以外 別途

(※おちいし司法書士事務所へ依頼する料金一覧:2020年08月24日時点)

ただし、この事務所の場合、借金に関しての相談は初回無料となります。

>>おちいし司法書士事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 おちいし司法書士事務所
住所 〒830-0017
福岡県久留米市日吉町16番地1 ダイマンビル6F
電話番号 0942-32-0020
営業時間 平日 午前9時 から 午後5時
定休日 土曜・日曜・祝日
料金 相談1時間あたり 5,000円(税込)
所有権移転60,000円(税抜)~
アクセス 西鉄久留米駅から徒歩14分
公式HP http://www.ochiishi-office.jp/
お問い合わせ先 http://www.ochiishi-office.jp/category/1400683.html#%E5%95%8F%E3%81%84%E5%90%88%E3%82%8F%E3%81%9B%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0

司法書士法人つばさ総合事務所へ依頼する料金相場: 30分5,250円

千葉市にある「司法書士法人つばさ総合事務所」に相談する場合、相談料金は30分で5,250円となります。

司法書士法人つばさ総合事務所

司法書士法人つばさ総合事務所へ依頼する料金相場

(※司法書士法人つばさ総合事務所公式サイトより料金抜粋)

 

項目 概要 料金 登録免許税などのその他の経費
相談のみ 事務所での相談 30分 ※受任した場合は報酬に含まれます。 5,250円
不動産登記 所有権移転(売買・贈与他) 52,500円 ~ 固定資産税評価額×1.5%か2%
抵当権設定 31,500円 ~ 債権額×0.4%
抵当権抹消 10,500円 ~ 1,000円×不動産の数
住所変更 10,500円 ~ 1,000円×不動産の数
※あくまでも基準額です。
※事案の性質(不動産の数と評価額・難易度・早急度)により報酬は増減します。
相続登記 所有権移転(相続) 52,500円 ~ 固定資産税評価額×0.4%
遺産分割協議書作成 31,500円 ~
戸籍取寄 1通 2,100円 ~ 実費

(※司法書士法人つばさ総合事務所へ依頼する料金一覧:2020年08月24日時点)

受任に至った場合には、報酬に含まれるので相談料金が別途必要となることはありません。

>>司法書士法人つばさ総合事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 司法書士法人つばさ総合事務所
住所 〒260-0021 千葉県千葉市中央区新宿ニ丁目1番16号 深山ビル2階
電話番号 043-204-3280
営業時間 9:00~18:00
定休日 夜間・土・日・祝日対応可
料金 相談30分5,250円
所有権移転52,500円 ~
アクセス 千葉駅下車徒歩7分
公式HP http://office-tsubasa.com/
お問い合わせ先 http://office-tsubasa.com/contact

司法書士岩城真之へ依頼する料金相場: 30分5000円

司法書士岩城真之の法律等相談料金は30分で5,000円となっています。借金問題の場合には、30分3,000円です。

司法書士岩城真之へ依頼する料金相場

司法書士岩城真之(※司法書士岩城真之公式サイトより料金抜粋)

 

相談
項目 司法書士費用(税別) 概要
個別事案相談(30分) 5,000円 *事件受任時は、相談料は0円
個別事案相談(30分) -借金問題関係-
(代理人として依頼を受けることができるのは紛争の目的の
価額が140万円以内の請求に限ります。)
3,000円 *事件受任時は、相談料は0円
不動産一般(登記)相談(30分) 5,000円 *手続受任時は、相談料は0円
*税理士同席の場合は税理士先生分は別途必要です
不動産一般(相続)相談 8,000円 *手続受任時は、相談料は0円
*税理士同席の場合は税理士先生分は別途必要です*玄関横の駐車場1台(無料)をお使い下さい
家族信託・個人信託相談(60分) 1万円 *税理士先生他、複数の専門家が必要となります

*オーダーメイド手続きの為、手続終了まで時間を要します。

相続登記費用
項目 司法書士費用(税別) 実費
相続登記申請 (所有権移転登記申請)

(*居住用1土地1建物の場合は、併せて一件報酬になります)
(*その他の土地取引等については、物件ごとになります)
(*詳細はご面談の際お問い合わせ下さい)

40,000円
(課税標準額1000万円以内)
(以後、1000万円増える毎に
5,000円加算)
登録免許税
(課税標準額×0.4%)
全相続人調査 (8名まで)
*8名を超えた場合は、一人4,000円を加算
*戸籍個別取得報酬は発生しません。(戸籍手数料は除く)
50,000円~

(*数次相続等、事案により加算)

相続関係説明図作成 15,000円~

(*数次相続等、事案により加算)

遺産分割協議書作成
(*原則、同一書面に全相続人の署名捺印が必要です)
(*換価分割・代償分割案等、荘座く財産額総額等、
事案により変わります、詳しくはお問い合わせください。)
1通

50,000円~200,000円

(別途、相続財産総額・事案複雑度
により計算)

遺産分割証明書作成 1名につき
(*登記申請の際の法務局提出用)
(*換価分割・代償分割案等、事案によって、
加算されます、詳しくはお問い合わせください。)
10,000円

(*事案により加算されます)
(*数次相続の場合、
1名につき20,000円)

(※司法書士岩城真之へ依頼する料金一覧:2020年08月24日時点)

受任に至った場合は、相談料金は報酬に含まれますので、別途必要となることはありません。

>>司法書士岩城真之の公式サイトはコチラ

事務所名 司法書士岩城真之
住所 〒664-0858
兵庫県伊丹市西台二丁目4番21号 宏榮ビル1F
電話番号 0120-13-6633
営業時間 10:00~18:00
定休日 土日祝日
料金 個別相談(30分)5,000円
相談(借金問題関係)(30分)3,000円
アクセス 阪急「伊丹駅」  より徒歩3分
公式HP https://www.i-sihousyosi.jp/
お問い合わせ先 https://www.i-sihousyosi.jp/category/1987997.html

経堂司法書士事務所へ依頼する料金相場: 初回相談は無料

東京都世田谷区に事務所を構える経堂司法書士事務所に相続登記の相談は初回無料になります。

他にも戸籍の収集や遺産分割協議書の作成も請け負ってくれます。

当事務所で運営しているサイトには相続問題専門に扱う『相続遺言世田谷相談所』や】会社や企業設立に関する手続きを専門に扱う『会社設立東京オンライン』があり、そちらでも無料で相談できます。

>>経堂司法書士事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 経堂司法書士事務所
住所 〒156-0051 東京都世田谷区宮坂3-9-4 アルカディア経堂1階
電話番号 03-3420-1879
営業時間 9:00~17:30
定休日 土日祝日
料金 初回相談無料
アクセス 小田急線 経堂駅より徒歩2分
公式HP https://www.kyodo-office.com/
お問い合わせ先 https://www.kyodo-office.com/contact/mail.cgi

タナカ司法書士事務所へ依頼する料金相場: お見積もり・ご相談は無料

東京都港区に事務所を構えるタナカ司法書士事務所では不動産売買に伴う登記、相続・生前贈与、債務整理など個人で行うには面倒な手続きに関する相談を無料ですることができます。

タナカ司法書士事務所へ依頼する料金相場

タナカ司法書士事務所の料金相場(※タナカ司法書士事務所公式サイトより料金抜粋)

 

項目 料金
相談・見積もり 無料
所有権移転登記(住宅の購入・不動産売買)
融資を受けないケース 約5万円
融資を2,000万円受けるケース 約8万
登録免許税 建物については固定資産税評価額の2%、土地については固定資産税評価額の1%
登記印紙代 不動産1個につき1,000円
その他 交通費・郵送料は別途

(※タナカ司法書士事務所へ依頼する料金一覧:2020年08月24日時点)

全国からの相談を受け付けしていますので、気軽に相談することができます。

>>タナカ司法書士事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 タナカ司法書士事務所
住所 〒105-0012 東京都港区芝大門1丁目1-34
電話番号 03(5777)4142
営業時間 平日午前9時から午後6時まで(土日祝祭日は除く)
定休日 土日祝祭日
料金 相談料は無料
約5万円(所有権移転登記のみ)
アクセス 都営三田線「御成門駅」(A3出口)から徒歩2分
公式HP http://www.tanakafirm.com/
お問い合わせ先 http://www.tanakafirm.com/content/contact.htm

こうご司法書士事務所へ依頼する料金相場: 初回1時間まで無料

東京調布市に事務所を構えるこうご司法書士事務所では、メール・電話での相談は無料、面談での相談も初回1時間以内では無料で相談できます。

こうご司法書士事務所へ依頼する料金相場

こうご司法書士事務所(※こうご司法書士事務所公式サイトより料金抜粋)

 

項目 詳細 料金(税別)
所有権保存 課税価格1,000万円まで 21,800円
1000万円を超えるもの1,000万円ごと 2,500円追加
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える) 1,000円加算
所有権移転 課税価格1,000万円まで 41,800円
1000万円を超えるもの1,000万円ごと 2,500円追加
区分建物敷地権がある場合 10,000円加算
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える) 1,000円加算
※決済の日当及び立会い料(都内・川崎市等は無料。
その他は近隣なら15,000円、遠方は30,000円。
その他、右記料金をいただく場合があります。
仲介を通さない決済 30,000円加算(契約書作成代含む)
本人宅で決済 10,000円加算
出張 本人確認
(但し、近隣は無料)
日中; 5,000円加算
夜間;10,000円加算
贈与で共有になった時 1人増えるごとに10,000円加算

(※こうご司法書士事務所へ依頼する料金一覧:2020年08月24日時点)

相続登記から借金問題、身近な法律相談まで、ご希望であれば全国どこにでも出張してくれるので、気軽に相談することができます。

>>こうご司法書士事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 こうご司法書士事務所
住所 東京都調布市深大寺北町2-29-11 グランパルクノース102
電話番号 042-444-7960
営業時間 9時~19時
定休日 土日祝日
料金 相談料無料
所有権移転41,800円~
アクセス 京王線調布駅から京王バス [調34] 神代植物公園・深大寺行バス乗車 調布市総合体育館前バス停下車 徒歩2分
公式HP https://www.kougoshihousyosi.com/
お問い合わせ先 https://www.kougoshihousyosi.com/toiawase
【相談の料金】
おちいし司法書士事務所:1時間5,000円
司法書士法人つばさ総合事務所:30分5,250円
司法書士岩城真之:30分5000円相場;30~60分で5000円
経堂司法書士事務所:初回相談は無料
タナカ司法書士事務所:お見積もり・ご相談は無料
こうご司法書士事務所:初回1時間まで無料

司法書士に相談する料金の相場比較まとめ

司法書士事務所司法書士へ相談する料金の相場各司法書士事務所の特徴
おちいし司法書士事務所1時間5,000円借金に関しての相談は初回無料
司法書士法人つばさ総合事務所30分5,250円受任に至った場合には、報酬に含まれるので相談料金が別途必要となることはありません。
司法書士岩城真之30分5000円受任に至った場合には、報酬に含まれるので相談料金が別途必要となることはありません。
経堂司法書士事務所初回相談は無料不動産登記の相談は初回無料!
着手金なし
タナカ司法書士事務所お見積もり・ご相談は無料お見積もり・ご相談は無料
全国からのご相談・ご依頼を承っている
こうご司法書士事務所初回1時間まで無料電話相談、メール相談無料、面談による相談も初回1時間まで無料

所有権移転登記を司法書士に依頼する場合の料金相場:33,000円~55,000円

所有権移転登記を司法書士に依頼する場合の料金相場
司法書士は各種の登記を専門的に取り扱う専門職です。登記の種類によって費用・料金は異なりますが、以下では登記の中でも一般的な「所有権移転登記」の料金相場について紹介していきます。

所有権移転登記の料金は事務所によって大きく異なっています。

日本司法書士連合会が全国の司法書士にとったアンケート結果によると、所有権移転登記の料金相場は33,000円~55,000円と地域によっても大きく異なっています。

日本司法書士連合会が全国の司法書士にとったアンケート結果


(※日本司法書士連合会のアンケート結果より抜粋)

注意:所有権移転登記は司法書士報酬とは別に、登録免許税、登記事項証明書等の実費が発生します。

司法書士法人 日本リーガルに所有権移転登記を依頼する場合の料金相場:29,900円~

司法書士法人の日本リーガルの所有権移転登記の場合、土地を購入した際の登記名義を変更する手続きでは22,300円~の値段で受付をしています。

司法書士法人 日本リーガル

司法書士法人 日本リーガルに所有権移転登記を依頼する場合の料金相場

(※司法書士法人 日本リーガル公式サイトより料金抜粋)

 

項目 内容 料金
所有権移転登記 相続による名義変更の登記申請手続 29,900円~(税込32,292円~)
土地購入時の名義変更の登記申請手続 22,300円~(税込24,084円~)
戸籍取り寄せ 各市町村へ戸籍を請求代行取得 2,100円/通(税込2,268円/通)
遺産分割協議書作成 相続方法に関するアドバイス
遺産分割協議書の作成
30,000円~(税込32,400円~)
相続登記お任せプラン 相続手続全般に関するアドバイス
被相続人、相続人全員の戸籍収集
収集した戸籍のチェック業務
相続関係説明図の作成
遺産分割協議書の作成
名義変更の登記申請手続
不動産登記簿謄本の取得
80,000円~(税込86,400円~)

(※司法書士法人 日本リーガルに所有権移転登記を依頼する場合の料金一覧:2020年08月24日時点)

新築建物の所有者名義を登記する所有権保存登記の場合には13,400円~となっています。

>>司法書士法人 日本リーガルの公式サイトはコチラ

事務所名 日本リーガル 司法書士法人 土地家屋調査士法人 行政書士法人
住所 〒950-0087
新潟県新潟市中央区東大通一丁目1番15号東大通ビル3階
電話番号 0120-101-874
営業時間 平日 9:00~19:00
土・日・祝日 10:00~19:00
定休日 事前にご予約いただければ、対応可
料金 所有権移転登記:22,300円~
アクセス JR新潟駅万代口より徒歩約1分
公式HP https://www.niigatagodo.com/
お問い合わせ先 https://www.niigatagodo.com/form/

おちいし司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場: 60,000円~

おちいし司法書士事務所で売買による所有権移転登記を依頼した場合、基本報酬額が60,000円かかります。別途実費や登録免許税が必要となります。

おちいし司法書士事務所

おちいし司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場

(※おちいし司法書士事務所公式サイトより料金抜粋)

 

相談料 1時間あたり  5,000円(税込) 借金に関する相談は初回無料
不動産の登記
コース 概要 料金(税抜) その他の費用
おまかせコース 当事務所が戸籍収集、遺産分割協議書作成 90,000円 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000
標準コース お客さまが戸籍を準備、当事務所で協議書作成 75,000円 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000
節約コース お客さまが戸籍と遺産分割協議書を準備 60,000円 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000
所有権保存登記
項目 概要 料金(税抜) その他の費用
新築されたときの登記 一戸建ての住宅 20,000円 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000
減税証明書=1,300円(自治体で異なる場合あり)
一戸建ての住宅以外 別途
売買による名義変更 住宅 60,000円 登録免許税=【建物】固定資産税評価額×20/1000
登録免許税=【土地】 固定資産税評価額×15/1000
減税証明書=1,300円(自治体で異なる場合あり)
住宅以外 別途

(※おちいし司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金一覧:2020年08月24日時点)

売買ではなく贈与や財産分与で土地・建物を譲り受けた場合には、基本報酬が50,000円となっています。

>>おちいし司法書士事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 おちいし司法書士事務所
住所 〒830-0017
福岡県久留米市日吉町16番地1 ダイマンビル6F
電話番号 0942-32-0020
営業時間 平日 午前9時 から 午後5時
定休日 土曜・日曜・祝日
料金 相談1時間あたり 5,000円(税込)
所有権移転60,000円(税抜)~
アクセス 西鉄久留米駅から徒歩14分
公式HP http://www.ochiishi-office.jp/
お問い合わせ先 http://www.ochiishi-office.jp/category/1400683.html#%E5%95%8F%E3%81%84%E5%90%88%E3%82%8F%E3%81%9B%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0

司法書士法人つばさ総合事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場: 52,500円~

つばさ総合事務所で売買や贈与による所有権移転登記を依頼する場合、52,500円が報酬として必要になります。

司法書士法人つばさ総合事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場

司法書士法人つばさ総合事務所(※司法書士法人つばさ総合事務所公式サイトより料金抜粋)

 

項目 概要 料金 登録免許税などのその他の経費
相談のみ 事務所での相談 30分 ※受任した場合は報酬に含まれます。 5,250円
不動産登記 所有権移転(売買・贈与他) 52,500円 ~ 固定資産税評価額×1.5%か2%
抵当権設定 31,500円 ~ 債権額×0.4%
抵当権抹消 10,500円 ~ 1,000円×不動産の数
住所変更 10,500円 ~ 1,000円×不動産の数
※あくまでも基準額です。
※事案の性質(不動産の数と評価額・難易度・早急度)により報酬は増減します。
相続登記 所有権移転(相続) 52,500円 ~ 固定資産税評価額×0.4%
遺産分割協議書作成 31,500円 ~
戸籍取寄 1通 2,100円 ~ 実費

(※司法書士法人つばさ総合事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金一覧:2020年08月24日時点)

他には、土地・建物の評価額に応じた登録免許税が必要になります。

>>司法書士法人つばさ総合事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 司法書士法人つばさ総合事務所
住所 〒260-0021 千葉県千葉市中央区新宿ニ丁目1番16号 深山ビル2階
電話番号 043-204-3280
営業時間 9:00~18:00
定休日 夜間・土・日・祝日対応可
料金 相談30分5,250円
所有権移転52,500円 ~
アクセス 千葉駅下車徒歩7分
公式HP http://office-tsubasa.com/
お問い合わせ先 http://office-tsubasa.com/contact

いとう司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場: 40,000円~

愛知県にある「いとう司法書士事務所」で所有権移転登記を依頼する場合、40,000円から取り扱っています。

いとう司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場

いとう司法書士事務所

(※いとう司法書士事務所公式サイトより料金抜粋)

 

項目 報酬 実費
所有権移転
(売買・贈与)
40,000円〜 ・登録免許税
(固定資産税評価額×0.2%)
所有権保存
(新築、未登記)
17,000円〜
抵当権設定 34,000円〜 ・登録免許税(債権額×0.04%)
抵当権抹消 12,000円〜 ・登録免許税(不動産の数×1,000円)
住所氏名変更登記 12,000円〜 ・登録免許税(不動産の数×1,000円)
立会業務 1回20,000円
住宅用家屋証明書取得 8,000円 ・手数料1,300円
権利証書(権利情報)を
紛失した場合
(本人確認情報作成)
1件60,000円 登記申請から3ヶ月以内に住所移転している場合
は80,000円
登記原因証明情報作成 10,000円 一般的に売主様が負担する費用です。

(※いとう司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金一覧:2020年08月24日時点)

登録免許税は別途必要なので注意しましょう。

>>いとう司法書士事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 いとう司法書士事務所
住所 愛知県津島市西柳原町3丁目38番地若山ハイツ1F
電話番号 0567-55-7383
営業時間 9:00~18:00
定休日 土日祝日
料金 40,000円~
アクセス 名鉄線津島駅徒歩10分
公式HP https://www.itou-legal.com/
お問い合わせ先 https://www.itou-legal.com/inquiry/

不動産購入登記サポートセンターに所有権移転登記を依頼する場合の料金相場: 60,000円(税別)~

不動産登記専門で扱っている不動産購入登記サポートセンターで中古住宅、中古マンションや土地等の不動産を購入し、住宅ローン無の場合の所有権移転登記料金は60,000円(税別)になります。

不動産購入登記サポートセンターに所有権移転登記を依頼する場合の料金相場

不動産購入登記サポートセンターの料金相場

(※不動産購入登記サポートセンター公式サイトより料金抜粋)

 

所有権移転登記の司法書士費用
項目 費用(税別) その他
住宅ローンをご利用されない場合 60,000円 ※川崎市・横浜市・東京23区にて立会い取引をされる場合には
報酬より所有権移転登記の費用が5000円割引
住宅ローンをご利用の場合 90,000円
具体例
固定資産評価額500万円(専有部分80㎡)・800万円(底地)の築10年の中古マンションを住宅ローンを利用しないで購入した場合
項目 料金(税抜)
所有権移転登記司法書士報酬 60,000円
登録免許税等実費 135,000円
登記事項証明書取得費(1通) 500円
不動産登記情報(全部事項)(2通) 674円
住宅用家屋証明書 1,300円
郵送費 2,400円

(※不動産購入登記サポートセンターに所有権移転登記を依頼する場合の料金一覧:2020年08月24日時点)

川崎市・横浜市・東京23区にて立会い取引をされる場合には報酬より所有権移転登記の費用が5000円割引になります。

オンラインでの申請も可能で

1 法務局に行くための日当・交通費がかからない。
2 書面申請に比べると審査が早い
3 法務局の審査状況が司法書士のパソコンから確認できる。

上記のメリットもあり書面申請の登記よりも早く安く登記申請ができます。

>>不動産購入登記サポートセンターの公式サイトはコチラ

運営者名 不動産購入登記サポートセンター
事務所名 司法書士・行政書士溝の口オフィス
住所 川崎市高津区久本二丁目6番8号
電話番号 044(863)7487
営業時間 平日 9:00~18:00
土曜10:00~17:00
定休日 日・祝日
料金 60,000円(税別)~
アクセス JR南武線溝の口駅徒歩10分
公式HP http://touki-supporter.com/
お問い合わせ先 http://touki-supporter.com/?page_id=37

タナカ司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場: 約5万円(所有権移転登記のみ)

東京都港区に事務所を構えるタナカ司法書士事務所で中古住宅を不動産業者から購入した場合の所有権移転登記を依頼する場合、住宅ローンを組まない場合は約5万円の料金がかかります。

タナカ司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場

タナカ司法書士事務所(※タナカ司法書士事務所公式サイトより料金抜粋)

 

項目 料金
相談・見積もり 無料
所有権移転登記(住宅の購入・不動産売買)
融資を受けないケース 約5万円
融資を2,000万円受けるケース 約8万
登録免許税 建物については固定資産税評価額の2%、土地については固定資産税評価額の1%
登記印紙代 不動産1個につき1,000円
その他 交通費・郵送料は別途

(※タナカ司法書士事務所の所有権移転登記を依頼する場合の料金一覧:2020年08月24日時点)

他にも登録免許税や登記印紙代なども必要になります。

しかし、見積もり・相談は無料ですので、気兼ねなく相談できるのが強みです。

>>タナカ司法書士事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 タナカ司法書士事務所
住所 〒105-0012 東京都港区芝大門1丁目1-34
電話番号 03(5777)4142
営業時間 平日午前9時から午後6時まで(土日祝祭日は除く)
定休日 土日祝祭日
料金 相談料は無料
約5万円(所有権移転登記のみ)
アクセス 都営三田線「御成門駅」(A3出口)から徒歩2分
公式HP http://www.tanakafirm.com/
お問い合わせ先 http://www.tanakafirm.com/content/contact.htm

こうご司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場:41,800円~

東京都調布市に事務所を構えるこうご司法書士事務所に課税価格1,000万円までの不動産を取得した場合の所有権移転登記の料金は41,800円~になります。

 

こうご司法書士事務所に所有権移転登記を依頼する場合の料金相場
こうご司法書士事務所の料金相場

(※こうご司法書士事務所公式サイトより料金抜粋)

 

項目 詳細 料金(税別)
所有権保存 課税価格1,000万円まで 21,800円
1000万円を超えるもの1,000万円ごと 2,500円追加
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える) 1,000円加算
所有権移転 課税価格1,000万円まで 41,800円
1000万円を超えるもの1,000万円ごと 2,500円追加
区分建物敷地権がある場合 10,000円加算
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える) 1,000円加算
※決済の日当及び立会い料(都内・川崎市等は無料。
その他は近隣なら15,000円、遠方は30,000円。
その他、右記料金をいただく場合があります。
仲介を通さない決済 30,000円加算(契約書作成代含む)
本人宅で決済 10,000円加算
出張 本人確認
(但し、近隣は無料)
日中; 5,000円加算
夜間;10,000円加算
贈与で共有になった時 1人増えるごとに10,000円加算

(※こうご司法書士事務所の所有権移転登記を依頼する場合の料金一覧:2020年08月24日時点)

その他に、登記情報閲覧費用、登録免許税、謄本代、送料等の実費がかかります。

相談は無料で受け付けてくれますので、わからない事があった場合は気兼ねなく尋ねることができます。

>>こうご司法書士事務所の公式サイトはコチラ

事務所名 こうご司法書士事務所
住所 東京都調布市深大寺北町2-29-11 グランパルクノース102
電話番号 042-444-7960
営業時間 9時~19時
定休日 土日祝日
料金 相談料無料
所有権移転41,800円~
アクセス 京王線調布駅から京王バス [調34] 神代植物公園・深大寺行バス乗車 調布市総合体育館前バス停下車 徒歩2分
公式HP https://www.kougoshihousyosi.com/
お問い合わせ先 https://www.kougoshihousyosi.com/toiawase
【所有権移転登記の料金相場】
司法書士法人 日本リーガル:22,300円~
おちいし司法書士事務所:50,000円~
司法書士法人つばさ総合事務所:52,500円~
いとう司法書士事務所:40,000円~
不動産購入登記サポートセンター:60,000円
タナカ司法書士事務所:約5万円(所有権移転登記のみ)
こうご司法書士事務所:41,800円~
全国の相場:33,000円~55,000円

所有権移転登記を司法書士に依頼する料金の相場比較まとめ

司法書士事務所所有権移転登記を司法書士に依頼する場合の料金の相場司法書士事務所の特徴
司法書士法人 日本リーガル土地購入時22,300円~
新築建物の所有者名義13,400円~(税込14,472円~)
登録免許税・登記情報提供サービス料・郵送料等実費は別途必要
所有権移転登記費用は他より格安
おちいし司法書士事務所贈与や財産分与時 50,000円~
売買による名義変更60,000円
新築されたときの登記20,000円
登録免許税は別途必要(固定資産税評価額×20/1000)
基本報酬額が60,000円かかります。別途実費や登録免許税が必要
司法書士法人つばさ総合事務所所有権移転52,500円~
登録免許税は別途必要(固定資産税評価額×1.5%か2%)
52,500円が報酬として必要。別途、土地・建物の評価額に応じた登録免許税が必要。見積もりは無料
いとう司法書士事務所40,000円~
登録免許税は別途必要
40,000円から取り扱い 登録免許税は別途必要
不動産購入登記サポートセンター報酬金60,000円(税別)~川崎市・横浜市・東京23区にて立会い取引をされる場合には報酬より所有権移転登記の費用が5000円割引
タナカ司法書士事務所約5万円(所有権移転登記のみ)全国からのご相談・ご依頼を受け付け、相談料は無料!
こうご司法書士事務所41,800円~電話相談、メール相談無料、面談による相談も初回1時間まで無料
ご希望があれば全国どこにでも出張

司法書士の依頼料金を安くする方法

司法書士の依頼料金を安くする方法

司法書士に依頼する料金事例について紹介してきました。

これらの費用を安く済ませる方法はないのでしょうか。

以下、司法書士の依頼料金を安くする方法について解説していきます。

複数社の見積りを取り、安い司法書士を選ぶ

すでに紹介してきましたように、司法書士の料金は自由化が進んでおり、司法書士によって料金が大きく異なっています。

料金の高い事務所と、安い事務所とが混在しているのです。そこで、費用を安くしようとする場合には、複数の司法書士事務所から見積りを取って、比較検討して安いところを選ぶのが一番です。

見積りは基本的にどこも無料のはずですので、多くの見積りを取って比較してから決めるようにしましょう。

ビジネスマッチングサイトの比較bizでは、司法書士の一括見積をすることができます。無料で利用できるサービスなので、活用するといいでしょう。

複数社の見積りを取り、安い司法書士を選ぶ

比較biz

(※比較bizより画像を抜粋)

遠隔地の司法書士も候補に入れる

近所の司法書士に安いところがなかったとしても、遠隔地の事務所が安くでサービスを提供していることがあります。

現在、登記情報はオンライン化されていますので、遠くの土地にある司法書士事務所でも対応してくれるのです。

安い司法書士事務所を探している場合、全国の司法書士の中から安いところを選ぶというのも一つの手です。

ただし、直接会って相談したりすることができないので、不便な部分もあります。

必要書類などは手渡しできず郵送でのやり取りとなるのも少し便が悪いですね。

これらのデメリットがあることはしっかり把握しておくようにするといいでしょう。

書類などを自分で揃え、安くできないか交渉してみる

司法書士の料金は、事務所ごとに料金が設定されており、値下げ交渉の余地はないようにも思えます。

しかし、必要書類を自分でそろえるなどした上で交渉すると、安くしてくれる場合もあるそうです。

自分で手間をかけて安くする方法ですので面倒ですし、必ずしも安くなるとは言えない不確実な方法ですが、試してみる価値はあるかもしれません。

また、オンライン登記を行って時間と経費を抑えている司法書士法人もありますので、ご相談したい司法書士に尋ねてみても良いでしょう。

登記申請書を含め、登記に必要な書類を全て自分で用意・作成し、司法書士にチェックしてもらう。

司法書士への依頼料金を安くするもう一つの方法として

「登記申請書を含め、登記に必要な全ての書類をご自身で作成・用意し、司法書士にチェックしてもらう」

事が考えられます。

登記申請には住民票や印鑑証明書以外にも、登記申請書等、ご自身で作成する必要がある書類があります。

これらをインターネット等で勉強してご自身で作成し、司法書士にチェックしてもらうのです。

この場合の料金は相談料金と同程度の金額が想定されますので、登記を直接依頼するよりも安くすみます。

ただし、これはご自身がしっかり勉強をして間違いがない書類を作成する事が大前提ですので、その点はご注意下さい。

当記事監修、司法書士甲斐智也様より司法書士の選び方をアドバイス

司法書士 甲斐智也様
司法書士
甲斐智也様

こんにちは。司法書士の甲斐です。司法書士の選び方のポイントと見積もりの注意点をお話したいと思います。

まず司法書士の選び方ですが、重要なのは「あなたと価値観が合うか?」これに尽きます。

司法書士はバックボーンが多種多様で、仕事は出来るけれど人付き合い、コミュニケーションが苦手な人とか、ちょっとした誤解がされやすい人等、様々なタイプがいます。

その為、まずは仕事の事だけではなく、世間話等を行い、目の前の司法書士がどのような価値観を大切にしているのか?と言った内面に関する事に着目してみて下さい。

また、司法書士事務所のホームページを確認する事で色々な事が見えてきます。

プロフィールページをしっかりと作り込んでいる事務所はお客様を大切にしている証拠ですし、逆に雑な作りのホームページの場合、お客様も雑に扱われる可能性があります。

ホームページ一つとっても、司法書士の価値観は現れますので、ご自身の価値観と合う司法書士を探しましょう。

次に司法書士に登記を依頼した場合、見積もりが提示されると思いますが、この見積もりの見方をアドバイスします。

すばり、「ボッタくられていないか?」のチェックです。

まず、登記には登録免許税やその他実費が必ず発生しますが、この実費はあくまで国等に納めるものですので、司法書士事務所によって違いはありません。

その為、見積もりをチェックする段階では、この項目はあまり気にしなくても大丈夫です。

重要なのは司法書士報酬で、良く出てくる項目を挙げてみます。

  • 登記申請手続きに関する報酬

法務局に対する登記申請手続きそのものに関する報酬です。代表的なのが今回ご紹介している所有権移転登記に関する報酬で、各事務所のホームページでも公表されている場合がありますので、ある程度の相場観が分かると思います。

  • 登記申請に必要な書類の作成に関する報酬

「登記原因証明情報」と呼ばれる書類です。所有権移転登記には登記原因証明情報が必要になってきますので、この作成に関する報酬です。なお、司法書士事務所によっては所有権移転登記の報酬にこの登記原因証明情報の作成費用が入っている所がありますので、確認しておきましょう。

  • 日当、郵送費、交通費

事務所以外の場所で何らかの作業が発生した場合の報酬の事です。

所有権移転登記を依頼する場合、見積もりに載っている項目は「登記申請手続き」「必要な書類の作成」「日当等」が一般的ですが、これら以外の良く分からない項目で費用を請求されている場合は要注意です。

私が見てきた見積書の中で、その意味が不明だったのが「調査費用」「研究費」と言った項目があり、5万円とか10万円とかを計上しているものがありました。

このような「良く分からない項目」については、遠慮なく司法書士に「これは具体的にどんな事をするのか?」と質問するようにしましょう。

まとめ

以上、司法書士への依頼料金の相場と、それを安くする方法について紹介してきました。

司法書士への相談料金の相場は30~60分で5,000円です。所有権移転登記の相場は、3万円から5万円程度となっています。依頼する業務によって料金が大きく異なる点には注意が必要です。

司法書士の料金を安くする方法としては、多数の業者を比較検討して安い事務所を選ぶ方法や、遠隔地の安い事務所に依頼してしまう方法、書類を自分で揃えやすくできないか交渉してみる方法などがあります。

みなさまが司法書士を選ぶ際の参考になったのであれば幸いです。

最後までお読みいただきありがとうございました。

司法書士比較表

画像 おちいし司法書士事務所 司法書士法人つばさ総合事務所 司法書士岩城真之 経堂司法書士事務所 タナカ司法書士事務所 こうご司法書士事務所 司法書士法人日本リーガル いとう司法書士事務所 不動産購入登記サポートセンター
名称 おちいし司法書士事務所 司法書士法人つばさ総合事務所 司法書士岩城真之 経堂司法書士事務所 タナカ司法書士事務所 こうご司法書士事務所 司法書士法人日本リーガル いとう司法書士事務所 不動産購入登記サポートセンター
相談の料金相場 1時間あたり 5,000円(税込)
借金に関する相談は初回無料
30分5,250円 個別事案相談30分5,000円
借金に関する相談30分3,000円
初回相談は無料 お見積もり・ご相談は無料 電話相談、メール相談無料、
面談による相談も初回1時間まで無料
無料 初回無料、次回以降1時間5,000円 要確認
所有権移転登記の料金相場 贈与や財産分与時 50,000円~
売買による名義変更60,000円
新築されたときの登記20,000円
所有権移転52,500円~ 相続による 40,000円~
売買・贈与による35,000円
新築による30,000円
要見積もり 約5万円(所有権移転登記のみ) 41,800円~ 22,300円~ 40,000円〜 ローン無60,000円(税別)~
ローンあり90,000円(税別)~
特徴 借金に関しての相談は初回無料 受任に至った場合には、報酬に含まれるので相談料金が別途必要となし 受任に至った場合には、報酬に含まれるので相談料金が別途必要となし 不動産登記の相談は初回無料!
着手金なし
お見積もり・ご相談は無料
全国からのご相談・ご依頼を承っている
電話相談、メール相談無料、面談による相談も初回1時間まで無料
ご希望があれば全国どこにでも出張
所有権移転登記費用は他より格安 相談料は初回無料 川崎市・横浜市・東京23区にて立会い取引をされる場合には報酬より所有権移転登記の費用が5000円割引
オンラインでの申請可
公式リンク 詳細を見る 詳細を見る 詳細を見る 詳細を見る 詳細を見る 詳細を見る 詳細を見る 詳細を見る 詳細を見る

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